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Cozynergy

à Toulouse

Ixina Villiers-Sur-Marnes

274 300 €

54 m² / 312 m²

3 pièces

MON NOUVEAU M2

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Mon Nouveau 54 m² ! Noisy le grand (93160). Quartier de la Rive Charmante. Mieux qu'un appartement, une petite maison! Proche des bords de Marne et de l'école l'Oiseau Lyre! Sur une terrain de 312m², cette maison des années 30 comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Petite terrasse donnant sur un joli jardin arboré. Sous-sol , cave à vin. Grenier. Bon état intérieur! Rare sur le secteur. GARE RER A BRY SUR MARNE à 15 min à pied. Contacter Emilien DE COSTER au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements et organiser une visite sur le bien. Agent Commercial (RSAC n° 480733856) (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Noisy Le Grand 54 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Noisy Le Grand 54 m2

274 300 €