Name: Prado/perier - duplex t6 avec terrasse
SKU: 86968252
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

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Spécialiste parquets

à Marseille-8e

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à Marseille-8e

STEPANIAN José

à Marseille-7e

650 000 €

155 m²

6 pièces

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Au sein d'une prestigieuse résidence, située en retrait du Prado, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 155 m² situé en étage élevé, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu et baigné de lumière grâce à son exposition idéale, son côté traversant et sa vue totalement dégagée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 60 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une agréable terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

L’appartement propose une distribution familiale et fonctionnelle avec cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux toilettes séparées ainsi qu’une buanderie.

De belles prestations complètent ce bien : climatisation réversible, double vitrage aluminium, nombreux rangements et volumes généreux.

Deux caves sont incluses avec le bien, et des parkings fermés sont disponibles en supplément.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, luminosité et emplacement recherché, proche du métro, commerces, et écoles réputées telles que Provence et Cluny.

Référence: 86968252

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr