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à Toulouse

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à Saint-Laurent-Du-Var

Nice ouest/les belles terres/viager occupe par une dame de 77 ans

Name: Nice ouest/les belles terres/viager occupe par une dame de 77 ans
SKU: 86973729
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06200 —

475 000 €

65 m²

3 pièces

Cabinet Crouzet & Breil

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NICE OUEST/LES BELLES TERRES : Situé avenue de la Lanterne, au sein d’une luxueuse résidence, Vente en viager occupé par une Dame de 77 ans. découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin Traversant de 65.15 m², composé d'une Entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte sur Terrasse Est (31.5m2), de deux chambres ouvrants sur Terrasse jardin Ouest (30m2) d'une Salle d'eau et de WC indépendants - Résidence sécurisée 24h/24 avec accueil et gardien, offrant de nombreuses prestations : vaste parc arboré, piscine lagon, courts de tennis, salle de sport, club house et restaurant, aire de jeux pour enfants et terrains de pétanque. Un lieu de vie alliant luxe, confort et convivialité.
Vente en viager occupé
Valeur libre : 450 000 €
Bouquet : 88 500 € HAI
rente viagère : 1 500 € par mois.

Référence: 86973729

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr