Name: Immeuble Saint Hilaire Saint Florent 8 pièce(s) 165 m2
SKU: 37198
Price: 199980 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

199 980 €

165 m² / 710 m²

8 pièces

L'Adresse Saumur

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert diagnostiqueur

LIMADIAG, la rigueur et la fiabilité au service de vos diagnostics immobiliers

06 78 70 77 20 ou cliquez-ici

Votre plombier

Salle de bain clé en main : conception, installation et confort durable pour votre habitat. Climatisation PAC RGE

07 71 77 18 69 ou cliquez-ici

Votre entreprise de maçonnerie

Spécialisé dans les travaux de maçonnerie : création d'ouverture sur mur - dallage béton - Mur - etc.. Contactez le :

02 41 53 90 96 ou cliquez-ici

Votre chalet direct usine

Achetez votre chalet en bois en direct du fabricant: maison, garage, studio, bureau, carport, pool house, abri

06 25 70 51 33 ou cliquez-ici

Votre expert en menuiseries

Fenêtres, portes, portes de garage, volets, moustiquaires et pergolas sur mesure, fabrication française & pose experte.

02 21 83 14 08 ou cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

A VENDRE en plein coeur de Saint Hilaire Saint Florent, cet immeuble ancien en tuffeau offre une rare opportunité d'investissement. Sur environ 165 m² habitables et implanté sur une parcelle de 710 m², il se compose de quatre appartements de type 2, dont trois actuellement libres, chacun équipé d'une kitchenette. L'ensemble comprend également deux garages, deux box de rangement, deux caves ainsi que quatre petits jardinets privatifs qui apportent un vrai confort aux occupants. Son emplacement central, la configuration du bâti et la disponibilité immédiate de plusieurs logements en font un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif, avec un potentiel de rentabilité solide et une mise en location facilitée. Taxe foncière 2025 : 1563 euros Loyer de l'appartement actuellement loué : 380 euros/mois Notre avis ? "Un immeuble de caractère, fonctionnel et idéalement situé, prêt à accueillir un nouvel investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine durable." DPE : E (321) GES : C (12) Ref : 37198 *honoraires à charge Acquéreur (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 37198
Honoraires d'agence de 6.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 380 € - 5 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr