Name: Exclusivité Agences Primo : Maison d'exception à IGNY
SKU: 86949811
Price: 721000 EUR
Availability: InStock

721 000 €

194 m² / 516 m²

6 pièces

PRIMO IGNY

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Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, idéalement située à seulement 200 mètres des commerces et à 2 minutes de la gare RER C d'Igny. Un cadre de vie idéal pour les familles, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités nécessaires.
Un espace de vie pensé pour le confort :
Rez-de-chaussée accueillant :
- Une entrée lumineuse
- Bureau polyvalent, pouvant être aménagé en chambre d'appoint
- Pratique buanderie pour optimiser votre quotidien
- Garage attenant pour un maximum de confort
Étage spacieux et convivial :
- Un double séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir vos amis et votre famille
- Terrasse donnant sur un magnifique jardin, véritable oasis de verdure
- Grande piscine chauffée, idéale pour des moments de détente et de loisirs ensoleillés
- Cuisine dinatoire indépendante, un espace chaleureux pour des repas conviviaux
- Salle de télé avec accès de plain pied sur jardin
À l'étage supérieur :
- Un dégagement desservant trois grandes chambres, offrant intimité et confort
- Salle de bains avec wc, conçue pour votre bien-être
Un cadre extérieur enchanteur :
L'ensemble s'articule autour d'un terrain généreux de 516 m², agrémenté d'une superbe piscine qui ravira petits et grands.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez les Agences Primo dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui allie confort, espace et qualité de vie. Votre nouveau chez-vous vous attend !

Référence: 86949811
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 540 € - 4 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr