En exclusivité !! Maison familliale

— Martillac 33650 —

665 000 €

185 m² / 612 m²

7 pièces

IMMOSOLUTION

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Superbe maison familiale de 185 m² avec piscine Quartier calme et résidentiel à Martillac Située dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison de 185 m² offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte vient compléter cet espace de vie convivial. Une suite parentale ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une seconde suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté extérieur et annexes : * Grand garage isolé * Parking goudronné pouvant accueillir 3 à 4 véhicules * Boulodrome Un bien rare, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié. DPE: C Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 2.31% (soit 650 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 547
Honoraires d'agence de 2.31% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2020

Coûts annuels estimés : 1 244 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr