Name: Appartement 72 m² à Maisons-Alfort
SKU: 940043A04523
Price: 397000 EUR
Availability: InStock

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397 000 €

72 m²

4 pièces

FRANCE IMMOBILIER MAIRIE

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À vendre à Maisons-Alfort, dans une résidence privée sécurisée et très bien entretenue avec gardien, appartement de 72,5 m² situé au 2e étage avec ascenseur.
Entièrement repensé par un architecte, il offre des espaces optimisés avec de nombreux rangements. Configuré en 3 chambres, il peut facilement être transformé en 2 chambres avec un grand séjour lumineux.
Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une spacieuse terrasse d’angle, idéale pour profiter de l’extérieur.
Salle d’eau avec double vasque, toilettes séparées, volets roulants électriques et double vitrage complètent le confort de ce bien.
Rénové il y a 10 ans, il est en excellent état, sans travaux à prévoir.
Proche RER et métro ligne 8, commerces et commodités.
Un box fermé et une cave complètent ce bien.
Bien rare sur le secteur.

Référence: 940043A04523
Bien en copropriété. Nombre de lots : 895. Charges de copropriété : 3800 €.
Honoraires d'agence de 3.12% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Alfort maisons-alfort achat appartement maisons-alfort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr