320 250 €

117 m² / 426 m²

5 pièces

SYNCHRO-STRASBOURG

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Découvrez cette maison idéalement située au calme « Quartier de l'Europe », sur un terrain de 426 m². D'une surface habitable de 117 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des espaces. La cuisine indépendante permet un accès direct au jardin. Le séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre également sur l'extérieur. Un dégagement avec placard ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec un garage. Bien agencée et offrant de beaux volumes, cette maison située dans un environnement paisible représente une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Haguenau 5 pièces 117 m2 " QUARTIER DE L'EUROPE"

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Haguenau 5 pièces 117 m2 " QUARTIER DE L'EUROPE"

320 250 €