5 min gare rer e le raincy

- SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DE LA GARE DU RAINCY ET DE SES COMMERCES - Sur terrain de 620m2. superbe Maison Ancienne entièrement rénovée de 178m2 habitables comprenant : Entrée. grand Salon réception ouvrant sur grande terrasse et jardin sans vis à vis. grande Cuisine indépendante avec coin déjeuner. Salle à manger. grand bureau ou chambre. WC indépendant. A l’etage : palier desservant une suite parentale avec dressing et sa salle de bains. une chambre et une salle de bains. Au second niveau : grand plateau pouvant servir de grande suite ou de deux chambres. Sous sol total comprenant chaufferie. buanderie. cave. PRODUIT COUP DE COEUR ! EMPLACEMENT D’EXCEPTION !

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels. miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 2450€ et 3350€ (prix moyens indexés en 2021. 2022. 2023. abonnements compris).

DPE : Classe D - GES : Classe D

Prix de vente hors honoraires : 840 000 €
Honoraires d’agence : 30 000 € TTC. à la charge de l’acquéreur (soit 3.57 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 870 000 €