Appartement 47 m² à Rennes

À VENDRE PAR BLOT - RENNES POTERIE - COUP DE COEUR TYPE 2 DUPLEX DE 47 M² HABITABLES ET 53 M² UTILES - TERRASSE DE 7 M² DONNANT SUR VERDURE Charmant T2 Duplex rénové avec terrasse exposée Sud. Situé dans le quartier recherché de La Poterie, venez découvrir ce ravissant T2 en duplex entièrement rénové, offrant 47 m² habitables ( 53 m² utiles). Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 1er étage avec entrée indépendante, l'appartement se compose de : - Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. - Un séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 7 m² exposée plein Sud, avec vue sur un square arboré. - Un WC indépendant À l'étage : - Une belle chambre confortable - Une salle d'eau avec WC - Des rangements intégrés avec placard Vous apprécierez la rénovation récente, la luminosité et le calme de l'environnement, tout en profitant de la proximité des transports, commerces et commodités. ? Les + du bien : - Duplex rénové - Terrasse exposée Sud - Entrée indépendante - Environnement verdoyant ? Une opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : 12993PG CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 47 dont 26 lots d'habitation Charges annuelles : 1031 EUR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 189 900 EUR FAI dont 5.50 % d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 180 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr