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Banque Populaire

à Paris-13e

579 000 €

152 m² / 374 m²

8 pièces

AGENCE PRINCIPALE Cormeilles-en-Parisis

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EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE ! Excellent DPE en C (triple vitrage, etc...) ! Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, à moins de 15 minutes à pied de la gare et du centre, découvrez cette splendide maison familiale totalement indépendante, offrant des volumes généreux et un agencement idéal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec placard, menant à un séjour lumineux et spacieux avec cheminée à insert, offrant un accès direct à une terrasse intime. La cuisine, séparée et fonctionnelle avec son coin repas, est parfaite pour vos moments de convivialité. Le coin nuit au même niveau comprend trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 15 m² chacune, deux espaces polyvalents pouvant être aménagés en bureau, salle de jeux ou dressing, ainsi que de nombreux rangements. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol total de cette maison est un véritable atout, avec une vaste pièce aménagée de 40 m² environ, idéale pour un espace de loisirs (salle de jeux, cinéma, salle de sport, etc.). Vous y trouverez également une buanderie, un espace de stockage, un grand garage ainsi qu'une cave à vin. Le jardin, quant à lui, est sans vis-à-vis, et propose plusieurs terrasses où vous pourrez profiter du soleil à toute heure de la journée.

Référence: 756
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon 152 m² - 5 chambres + sous-sol total

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pavillon 152 m² - 5 chambres + sous-sol total

579 000 €