Immeuble Sélestat 80m2

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir ce charmant immeuble en monopropriété, situé au coeur de la ville. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation idéale en étant au plus proche des commodités et des axes autoroutiers. Cet immeuble, divisé en deux logements, vous séduira par son potentiel ! Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement de 30m2 habitables environ, type T2, entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au premier étage, un deuxième appartement DUPLEX de 50m2 habitables environ, type T4, vous offrira une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec toilettes, un salon/séjour et deux chambres en enfilade à l'étage. Possibilité de faire une troisième chambre sur le premier niveau. Les entrées des deux appartements sont indépendantes, ce qui offre une grande intimité à chaque logement. Chauffage individuel électrique Possibilité de réunir les deux logements pour une maison d'habitation Luminosité + Pas de travaux à prévoir Rentabilité de 7% net ! N'attendez plus, contactez nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.