Maison 7 pièces 104 m² - La Chapelle Thouarault

— La Chapelle-Thouarault 35590 —

306 350 €

104 m² / 323 m²

7 pièces

AD NOSTRA IMMOBILIER

1/14 Afficher les 14 photos

Nouveau sur la Chapelle Thouarault ! En impasse, venez découvrir cette belle maison moderne et fonctionnelle de 2017, idéalement exposée Sud. qui vous séduira à coup sûr par sa luminosité, ses volumes et ses extérieurs. Celle-ci vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un wc, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée ouverte et salon séjour de plus de 35 m², ainsi qu'un espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau privative. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres toutes équipées de placards, une grande salle de bains avec meuble double vasque et baignoire. Atout rare : une vaste pièce de 23 m² supplémentaires, prête à être aménagée (surface non comprise dans les 104 m² habitables), vous permettra de créer selon vos besoins un bureau, un atelier, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire. Garage fermé attenant, et grande terrasse au calme. Opportunité à découvrir, faire vite ! En exclusivité au sein de votre agence AD NOSTRA IMMOBILIER. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr