Maison 186 m² à Caudies-De-Fenouilledes

Située au coeur du village de Caudiès-de-Fenouillèdes, cette maison de village sur 3 niveaux offre un fort potentiel de rentabilité pour un projet locatif ou une opération de division.
Au rez-de-chaussée : ancien local commercial d'environ 42 m², ancien salon de coiffure de 27 m² exposé plein Sud plus une cour extérieure d'environ 15m². Idéal pour la création de locaux professionnels, stockage ou transformation en habitation.
Au premier étage : un plateau d'environ 90 m² à rénover entièrement offrant la possibilité d'aménager un ou deux studios pour du locatif annuel ou saisonnier.
Au deuxième étage : 90 m² habitables comprenant 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur séjour de 27 m²
plus une mezzanine aménageable offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Un bien à fort potentiel pour investisseurs avisés ou projet patrimonial avec une partie déjà habitable permettant une rénovation progressive.

Une Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255