Maison 87 m² à Vaire

EN EXCLUSIVITE ! A seulement 10 minutes des côtes vendéennes et à 800 mètres des écoles, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans un environnement paisible sur notre jolie commune de Vairé ! Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle avec rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Les plus : une arrière-cuisine pratique et un spacieux garage carrelé de 45 m² avec porte motorisée et mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. A l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 585 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Classe énergie : D Réf. : 2307 Consommation énergique : 193 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.