Name: Secteur champarons / progrès
SKU: 3542
Price: 728000 EUR
Availability: InStock

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728 000 €

127 m² / 420 m²

5 pièces

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Secteur CHAMPARONS / PROGRÈS ? A proximité de la gare du centre-ville (10 min), charmante maison des années 1930 non mitoyenne, située en fond de parcelle privative de 420 m², offrant calme et intimité. Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement et de surélévation, idéale pour un projet d'agrandissement ou de valorisation. Elle se compose de plateaux de 75 m² au rez-de-chaussée avec une entrée, un vaste salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée et double exposition, une cuisine avec accès direct au jardin, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, dans les combles aménagés, vous trouverez un espace bureau, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol total complète le bien avec buanderie, chaufferie et espace de stockage. Une dépendance indépendante de 20 m², de type véranda, est idéale pour un espace de télétravail ou un atelier. Accès voiture dans l'allée permettant d'accéder à la maison, avec possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules. Jardin exposé plein sud, au calme absolu et sans vis-à-vis. Bien rare sur le secteur offrant un potentiel exceptionnel, véritable havre de paix. Une visite s'impose ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 3542
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Wiener-Centre Ville-Champarons colombes maisons à vendre colombes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr