Appartement 67 m² à Pontoise

Iad France - Julien Cogitore vous propose : * PONTOISE LES LARRIS - T3 67 m² - 2 CHAMBRES - LOGGIA ET BOX *

Situé au 3 èmé étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement vous accueille par une belle entrée de près de 7 m² avec rangements qui ouvre sur une vaste pièce à vivre avec cuisine semi ouverte pour un total de près de 29 m². Acessible depuis le séjour, une belle loggia vous offrira un espace extérieur et une belle arrivée de lumière.

Le coin nuit vous donnera accès, par un dégagement, à deux grandes chambres
( respectivement de 12 m² et 13 m²), une salle d'eau et des WC séparés.

Un box privatif vient compléter l'ensemble.

Parfaitement localisé, à quelques minutes à pieds du centre commercial des 3 fontaines, à 4 minutes en voiture de la gare de Cergy préfecture (12 minutes à pieds), 5 minutes des écoles et proche de tous les commerces, l'appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son coté pratique.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Idéal pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à venir le visiter et contactez-moi pour prendre rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305¤ par mois (soit 3660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 3660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999311)