Commerce 100 m² à Clermont-Ferrand

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 100 m² - HYPERCENTRE CLERMONT-FERRAND (PLACE DE JAUDE)

Situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude, ce local professionnel / commercial d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et centralité.

Organisé sur deux niveaux, il propose une configuration fonctionnelle et modulable selon vos besoins :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec espace d'accueil
- Trois bureaux lumineux
- Sanitaires
- Dégagements

Au niveau inférieur :
- Une réserve
- Sanitaires

Classé ERP 5ème catégorie, avec dérogation d'accessibilité obtenue, ce bien est parfaitement adapté pour :
- professions libérales
- activités de services
- bureaux administratifs
- Local entièrement climatisé
- Stationnement dans tout le quartier ainsi que les parking sous terrain de Jaude.

Les atouts du bien :
- Emplacement hypercentre recherché (proximité immédiate Jaude)
- Bonne visibilité et accessibilité
- Espaces modulables selon activité
- Belle surface
- Local libre immédiatement

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement en centre-ville, ou pour un investisseur ciblant une clientèle tertiaire.

Disponible immédiatement - Dossier complet sur demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75¤ par mois (soit 2181 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199600 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,48% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 310. Quote part annuelle(moyenne) : 2181 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 184 000 ¤. (gedeon_6727_33108990)