Commerce 38 m² à Paris-13e

Iad France - Siqi Yin ([Coordonnées masquées]) vous propose : À SAISIR - Cession de fonds de commerce idéalement situé - Paris 13e
Emplacement n°1 Fort passage Beau potentiel de développement

Un emplacement stratégique et très recherché
Au cOEur du Paris 13e arrondissement, à seulement 1 minute à pied du métro
Bénéficiez d'un flux constant de clientèle grâce à la tenue d'un marché deux fois par semaine (jeudi et dimanche) juste devant le local -- un véritable levier de visibilité et de chiffre d'affaires.

Un local fonctionnel avec extérieur rare
* Surface d'environ 40 m² environ, parfaitement optimisée
* Sanitaires indépendants + espace cuisine
* Agréable jardin privatif à l'arrière, un atout différenciant sur le secteur
* Local nécessitant un léger rafraîchissement, idéal pour personnaliser votre concept

Un fort potentiel commercial
* Exploité avec succès depuis plus de 30 ans : clientèle fidèle et régulière
* Quartier vivant, commerçant et en pleine dynamique
* Parfait pour : bubble tea, onglerie, salon de thé, petite restauration sans nuisance, etc.

Conditions locatives attractives
* Bail commercial 3 / 6/9
* Bailleur sérieux et ouvert à la discussion
* Loyer : 1 650 ¤ / mois (hors charges)
* Charges maîtrisées : mois de 200 ¤ / mois
Prix de cession : 72 000 ¤ FAI (honoraires inclus)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin (ID 91110), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 993199959
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157677)