Maison 144 m² à Sentheim

Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Située à Sentheim, dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu, en lisière de forêt et à proximité de la rivière de la Doller, découvrez cette maison de 144 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 17,53 ares.

Au rez-de-chaussée :
o Une entrée spacieuse
o Un salon chaleureux avec poêle à bois et une salle à manger exposée Nord-Est avec accès terrasse
o Une cuisine fermée et équipée, exposée Sud-Ouest, également ouverte sur l'extérieur
o Une chambre parentale
o Une seconde chambre ou bureau
o Une salle d'eau entièrement rénovée
o Un WC séparé

A l'étage :
o 2 chambres
o 21,6 m² de combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement

Au sous-sol :
o Une salle de jeux de 28 m² avec poêle à bois
o Une chaufferie / buanderie
o Un garage

A l'extérieur :
o Un jardin spacieux et arboré
o 2 ateliers extérieurs
o Un terrain constructible, idéal pour un projet complémentaire

Les atouts :
o Situation exceptionnelle et rare : calme, nature, bordure de zone non constructible
o Très beau potentiel de rénovation
o Salle d'eau déjà rénovée
o Grande parcelle de 17,53 ares, divisible

Localisation :
Sentheim offre un cadre de vie paisible, au cOEur d'un environnement naturel préservé, entre forêts et collines vosgiennes.

oÉcole maternelle et élémentaire sur place
oÀ 8 min de Masevaux et Burnhaupt
oÀ moins de 15 min de l'autoroute A36 (axe Mulhouse / Belfort)
oÀ environ 40 min de la Suisse et de l'aéroport

A visiter sans tarder ! Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157754)