Maison 84 m² à Rieux

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : ? Maison de plain-pied - 3 chambres - Environnement calme et verdoyant ?

À seulement 5 minutes de Rieux et 10 minutes de Redon, dans un axe stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Construite en 2003, cette maison d'environ 84 m² se compose d'un séjour particulièrement lumineux grâce à sa multi-exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez également une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC supplémentaire.

Son exposition Ouest / Sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère chaleureuse.

À l'étage, un grenier sur plancher bois offre un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage spacieux d'environ 37 m² ainsi que d'un grand terrain de 1 990 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou envisager différents projets.

? Les atouts :
Vie de plain-pied
Belle luminosité
Environnement calme
Grand terrain
Proximité immédiate des axes principaux

Une maison idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205250 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 ¤. (gedeon_6727_33158277)