Maison 153 m² à Hombourg-Haut

Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Cette spacieuse maison semi-mitoyenne de 153 m² située au calme absolu au fond d'une impasse desservant uniquement deux habitations à Hombourg-Haut.

Environnement exceptionnel entouré de verdure, isolé de toute nuisance et préservé du passage. Idéale pour grande famille recherchant espace, tranquillité absolue et cadre naturel.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une immense pièce à vivre de plus de 45 m² ultra lumineuse composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l'étage, 2 grandes chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un espace dressing / rangement.

À l'extérieur, le terrain exceptionnel de 1659 m² propose plusieurs espaces aménageables : une cour arrière d'environ 50 m², une aire de jeux pour les enfants ainsi qu'un abri de jardin.

Le bien dispose d'une cave complète ainsi qu'un garage.
La mitoyenneté discrète préserve totalement l'intimité grâce à la configuration du terrain.

Côté équipements, le bien bénéficie d'améliorations récentes :
Cuisine et salles de bain en 2018
Electricité entièrement refaite en 2018,
Volets roulants électriques,
Système de visiophone,
Chaudière bois en complément du chauffage central.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir offrant un excellent potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies.
Opportunité rare sur le secteur : véritable havre de paix au fond d'une impasse pour un calme absolu garanti.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158395)