Maison 145 m² à Geu

Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : À seulement 10 minutes de Lourdes et d'Argelès-Gazost, au coeur du joli village typique de GEU : venez découvrir cette charmante bigourdane d'environ 145 m² sur un terrain de 985 m².
Vous serez accueillis, au premier étage par 2 chaleureuses pièces de vie : une spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée d'un poêle à insert bois ainsi qu'un salon / séjour plein de charme disposant d'une cheminée pouvant permettre d'accueillir un poêle.
Le grand palier du deuxième étage dessert 3 chambres (dont une actuellement transformée en dressing), une salle d'eau et un wc.
Au rez-de-chaussée (actuellement non chauffé) le hall d'entrée distribue 2 pièces faisant office actuellement de stockage et de buanderie, une salle d'eau et un wc. Ce niveau peut vous permettre la création de 2 chambres supplémentaires une fois des radiateurs installés.
Cette demeure pleine de caractère datant des années 1850 offre un espace de vie généreux et familial dans un cadre très calme et bucolique. Elle respire l'authenticité et le charme d'antan. Elle jouit aussi d'une belle exposition ouest et d'une magnifique vue sur le sommet du Pibeste.
Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités de détente, un bel abris de jardin en pierre et bois pour compléter vos besoins en stockage ainsi qu'un emplacement pour garer vos véhicules.
Cette maison idéale tant pour une résidence secondaire qu'une habitation à l'année, combine le charme de l'ancien et le confort moderne (chauffage et production eau chaude électriques / doubles vitrages bois / Assainissement tout à l'égoût conforme). Elle offre un véritable havre de paix et de tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature, à quelques minutes à peine des commodités en voiture.
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis pour la randonnée, le ski et le thermalisme à proximité de des stations de Cauterets, Luz-Ardiden, Hautacam et Couraduque et des sites emblématiques du Pont d'Espagne de Gavarnie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158414)