Appartement 65 m² à Rennes

Iad France - Catherine Salaun vous propose : Exclusivité - Appartement T3 - lumineux - grand garage - Rennes (Quartier Francisco Ferrer)

Découvrez cet appartement traversant offrant une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud. Situé dans le quartier apprécié de Francisco Ferrer, il allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
Accessibilité rapide à la gare et aux pieds de la future ligne de tram.

Ses atouts :
? Grande pièce de vie baignée de lumière
? Deux chambres, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré
? Placard dans l'entrée pour un espace de rangement optimisé
? Volets roulants électriques pour plus de confort
? Cave et grand garage fermé + garage à vélos

Un cadre de vie pratique et agréable
? Commerces de proximité réputés :

Boulangerie Maison Fontaine et Boulangerie Pasquer
Boucherie Aux Délices Limousin
? Accès facile aux transports et à la gare :

Arrêt de bus Calmette (ligne C2) à proximité
11 minutes en bus du centre-ville
7 minutes en bus ou 10 minutes en vélo de la gare
? Espaces verts à proximité :

Parc du Landry à seulement 10 minutes à pied
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_6727_33158602)