Name: Maison 68 m² à Ugine
SKU: WI_c59077
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

68 m² / 4 723 m²

3 pièces

123webimmo.com Albertville

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Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, chalet de montagne sur les hauteurs d'Héry/Ugine.
Découvrez ce charmant chalet situé au lieu-dit 'La Penne', offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur les montagnes.
Installé sur un terrain de 4 723 m² dont environ 1 000 m² constructibles, ce bien de 68 m² se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, 2 chambres en enfilade et une salle de bain. Une remise d'environ 13 m² accessible depuis l'habitation permet d'accéder aux combles d'environ 84 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
Ce chalet est idéal pour les amoureux de la nature, en quête d'un havre de paix avec une vue exceptionnelle.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59077
Honoraires d'agence de 3.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

En exclusivité, découvrez ce charmant chalet situé au lieu-dit 'La Penne' à Hery/Ugine

Accessible toute l'année, il offre un cadre de vie paisible

Vous entrez directement dans la cuisine équipée d'un poêle à bois.

Ici le séjour qui profite d'un accès direct sur la terrasse.

Les 2 chambres en enfilades sont spacieuses ...

... avec 15 m² et 14 m².

La salle de bain est fonctionnelle.

A l'étage, les combles d'environ 84 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

Ce chalet est idéal pour les amoureux de la nature, en quête d'un havre de paix ...