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Le Pouliguen - villa centre ville et port.
— Le Pouliguen 44510 —
Nos partenaires locaux
Située face au port de plaisance du Pouliguen - Centre ville - charmante villa de caractère bien entretenue offrant: entrée, vaste pièce de vie avec double salon et cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, WC, terrasse face port. A l'étage: mezzanine, 3 chambres dont une avec balcon face port, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC. Grenier / salle de jeux. Au rez-de-jardin: dégagement, une chambre, une lingerie / salle d'eau et WC. Double garage et stationnement supplémentaire devant. Agréable jardin clos sans vis à vis avec terrasse abritée. Maison très lumineuse avec son bow-window et son exposition Est, Sud et Ouest. Situation exceptionnelle. Rare... Possibilité d'acquérir un second garage. Prix: 1.695.000 euros honoraires d'agence de 3,99% TTC (65.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.630.000 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le Pouliguen - villa centre ville et port.
1 695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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