Maison familiale avec fort potentiel à Adam-lès-Vercel de 266 m²

— Vercel-Villedieu-Le-Camp 25530 —

454 500 €

266 m² / 583 m²

9 pièces

BERSOT IMMOBILIER Valdahon

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Située sur la commune d'Adam-lès-Vercel, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. A l'étage : Vous serez séduit par un espace de vie exceptionnel, composé d'un vaste salon-séjour avec salle à manger, espace détente et cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant. L'ensemble est lumineux et ouvert sur le jardin, offrant une belle vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche et baignoire (à terminer), un WC indépendant, un espace dédié pour un adolescent avec bureau et chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et bureau en mezzanine. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un garage, une chaufferie ainsi qu'une salle de sport complètent ce niveau. Un espace indépendant permet également d'envisager la création d'un appartement locatif avec entrée privative, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour et une chambre à l'étage. Le tout est implanté sur un terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Pauline Chabert [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: 194
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr