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A.B Menuiserie

179 000 €

96 m²

4 pièces

STARTHOM IMMOBILIER

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Immeuble de rapport situé en plein coeur de La Côte-Saint-André, sur la rue de l'Hôtel de Ville, offrant un emplacement central à proximité immédiate des commerces services et commodités. L'immeuble se compose de quatre appartements d'environ 24 m² DONT 3 AVCTUELLEMMENT LOUES au prix de 400 euros hors charges garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés L'ensemble génère un revenu annuel de 19 200 euros pour un prix de vente fixé à 179 000 euros offrant une rentabilité brute attractive d'environ 10,7 %. Produit idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable stable dans un secteur dynamique. Immeuble vendu loué opportunité rare sur le secteur. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Karine TARRARE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521851220 - VIENNE.

Référence: 685
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 330 € - 4 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport Centre ville !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport Centre ville !

179 000 €