Maison 300 m² à Pouldergat

L'agence Armeria Immobilier vous propose :

Magnifique propriété nichée au calme, à seulement 500m du bourg de Pouldergat et à quelques minutes de Douarnenez, de ses ports et de ses plages. Le domaine s'étend sur plus de 19 000 m², mêlant prairie, verger, potager ainsi qu'un petit bois préservé.

La propriété se compose de trois ensembles : un corps de ferme comprenant un T2 au rez-de-chaussée et un T3 en duplex à l'étage, deux longères formant l'habitation principale de plus de 180 m², ainsi qu'une grange offrant un potentiel d'aménagement d'environ 100 m² supplémentaires.

L'habitation principale réunit deux longères dont la partie ancienne date de 1753 et ayant conservé leur charme d'origine tout en bénéficiant d'un confort moderne. Cet espace permet une vie de plain-pied grâce à une suite entièrement rénovée de 25 m² accessible depuis une vaste entrée / bibliothèque avec véranda.

Les pièces de vie se succèdent harmonieusement. La grande cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, invite à la convivialité et au partage. Une large zone réservée à la partie repas s'ouvre par des baies vitrées sur la terrasse, idéale pour profiter du jardin. Le salon / séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond est agrémenté d'une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois neuf. Une mezzanine surplombe ce volume et permet d'accéder à une chambre.

À l'étage, un balcon aménagé en dressing, dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC.

Une grange offre une surface au sol de 50 m². Avec son grenier, l'ensemble atteint près de 100 m², offrant un très beau potentiel de réhabilitation ayant déjà fait l'objet d'un projet accepté.

À l'arrière d'une rangée de cyprès centenaires, s'étend une prairie ponctuée de châtaigniers. Elle forme une descente naturelle vers la voie romaine et le petit bois.

Ce bien rare, se prête idéalement à un projet familial d'envergure ou à une activité économique.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_33155979)