Appartement 246 m² à Cleres

Beraux Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble idéalement situé en plein coeur du charmant village de Clères.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boulangerie en activité, entièrement rénovée en 2017, offrant un revenu locatif stable de 1 520 € mensuels, auxquels s'ajoutent 71 € de charges.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un premier plateau d'environ 70 m² vous offre un beau potentiel d'aménagement. Le deuxième étage propose également un second plateau à rénover, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un investissement locatif.
À l'extérieur, deux dépendances complètent ce bien, comprenant un cellier, des sanitaires ainsi qu'un appentis rattachés au commerce.
Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Une opportunité rare au coeur de Clères, alliant investissement locatif et potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 76[Coordonnées masquées]00 012