Appartement 246 m² à Cleres

Sous compromis : Beraux Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble idéalement situé en plein coeur du charmant village de Clères. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boulangerie en activité, entièrement rénovée en 2017, offrant un revenu locatif stable de 1 520 € mensuels, auxquels s'ajoutent 71 € de charges. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un premier plateau d'environ 70 m² vous offre un beau potentiel d'aménagement. Le deuxième étage propose également un second plateau à rénover, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un investissement locatif. À l'extérieur, deux dépendances complètent ce bien, comprenant un cellier, des sanitaires ainsi qu'un appentis rattachés au commerce. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Une opportunité rare au coeur de Clères, alliant investissement locatif et potentiel de valorisation. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 76[Coordonnées masquées]00 012