Name: Maison Gujan Mestras (Meyran) - 3 chambres + Studio et Garage
SKU: 0642
Price: 735000 EUR
Availability: InStock

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735 000 €

127 m² / 618 m²

6 pièces

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A Meyran, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Elle offre près de 110 m² de confort moderne, avec un vaste salon-séjour lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Ouverte sur l'extérieur, la maison séduit par ses terrasses avec pergola bioclimatique et son jardin paysager agrémenté d'une piscine. Elle bénéficie également d'un grand garage de 38 m², d'un carport, de nombreux stationnements et d'équipements pratiques tels qu'un portail électrique et un système de chauffage par climatisation réversible. Un atout rare vient compléter l'ensemble : un studio indépendant d'environ 20 m², avec son propre accès, une terrasse privative et un jacuzzi. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité? ou pour générer un revenu locatif. Alliant charme, confort et modernité, cette maison est une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie serein à deux pas des commerces et du bassin. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires au [Coordonnées masquées]. Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien.

Référence: 0642
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr