Bel appartement 3/4 pièces à Lingolsheim 88.33 m2

**Exclusivité Laforêt Lingolsheim** Situé au coeur de Lingolsheim, à seulement une minute à pied du tram et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement 3-4 pièces de 88 m² offrant un cadre de vie agréable et une luminosité traversante exceptionnelle. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie de deux balcons de part et d'autre de l'appartement, apportant une clarté optimale tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. S'il nécessite des travaux de rafraîchissement, il dispose d'un très fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur moderne à votre image. Il se compose ainsi : - Une entrée fonctionnelle menant directement aux espaces de vie, - Un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et spacieux, avec un accès direct aux balcons. Il est possibilité de le cloisonner pour créer une chambre, - Une pièce cuisine indépendante avec ouverture sur l'extérieur, profitant également d'un balcon, - Deux belles chambres lumineuses, idéales pour un confort de vie optimal, - Une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort quotidien, ce bien dispose également d'un box fermé ainsi que d'une cave, des atouts rares dans ce secteur recherché. Ce que nous aimons : ++ L'exposition Est/Ouest pour une luminosité traversante toute la journée. ++ Les deux balcons filants qui longent l'appartement. ++ Le beau potentiel après travaux. ++ Le grand séjour et les volumes généreux. ++ Le box et la cave en annexes. ++ Le 3ème étage avec ascenseur. ++ La possibilité de créer une 3ème chambre. Un appartement idéal pour un premier achat ou un projet familial, privilégiant les volumes, la luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Contactez vite votre agence Laforêt Lingolsheim au [Coordonnées masquées] pour découvrir cette opportunité et organiser une visite. (0.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 5757.84 euros.