1 095 000 €

192 m² / 404 m²

9 pièces

Laforêt VESINET

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Située au Vésinet, dans le quartier sécurisé et recherché des Merlettes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 12 minutes à pied du RER et des commerces. Elle offre une surface de 192 m² habitables, soit 230 m² au sol, sur une parcelle de plus de 400 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 60 m² accueille un vaste salon avec cheminée et un espace salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et rénovée en 2024. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée de stores roulants électriques et de double vitrage PVC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé dispose de trois chambres supplémentaires, dont une grande pièce de 20 m² avec accès extérieur, idéale pour une profession libérale ou un espace indépendant. Une salle de bains avec WC et une buanderie complètent ce niveau. Nous consulter, Agence immobilière Laforêt Le Vésinet, pour tout complément d'information. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leo Plantain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 462
Honoraires d'agence de 3.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 830 € - 3 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur au Vésinet ? Maison spacieuse à 12 min du RER dans un quartier prisé

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