Maison 113 m² à Cordes-Sur-Ciel

À 3 minutes de Cordes-sur-Ciel : Les Cabannes
Située dans un secteur extrêmement recherché, cette maison de 113 m² allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour un artisan ou un investisseur, elle offre une page blanche avec un avantage financier majeur : une grande partie du second oeuvre est déjà financée.

? Les Travaux déjà Réalisés (Gros Œuvre & Technique)
Tout le plus coûteux et le plus complexe est terminé :
- Toiture & Façade : Neuves.
- Isolation & Ouvertures : Menuiseries double vitrage.
- Énergie : Pompe à chaleur avec chauffage au sol installé.
- Conformité : Électricité refaite et extension validée par les Bâtiments de France (ABF).

? Le Concept : Finalisez et Personnalisez
Il ne reste que le second oeuvre à réaliser. Bonus exceptionnel : Les matériaux nécessaires à la finition sont compris dans le prix de vente (Cuisine, revêtements de sols, pergola, portail. ).
Gain de temps, maîtrise totale de votre budget et aucune surprise sur les prix des matériaux !

? Caractéristiques du Bien
- Surface : 113 m² habitables.
- Espaces : 3 chambres + un bureau + une mezzanine.
- Terrain : 761 m² plats, parfaitement piscinable.
- Annexes : Terrasse, balcon,
- Stationnement : carport + plusieurs emplacements sur la parcelle.

? Profils Recherchés
- Investisseurs : Forte plus-value latente à la revente ou excellent rendement locatif.
- Artisans : Optimisez votre investissement en réalisant les finitions vous-même.
- Familles : Créez votre intérieur sur mesure dans un cadre bucolique.

? À noter : Assainissement individuel à prévoir (solution technique déjà étudiée).

Envie de transformer ce potentiel en réalité ? Contactez moi dès maintenant pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32409190)