Maison 135 m² à Le Mesnil-Saint-Denis

EXCLUSIVITE SAFTI - EDWIGE ET JOEL DE MAGALHAES - MAISON DE 135 m² + COMBLES

Vous cherchez une maison à réinventer selon vos envies, dans un secteur recherché et ultra pratique pour une vie de famille ? Cette maison est une véritable opportunité.

Située dans la résidence Champsmesnil, à deux pas des écoles accessibles à pied, cette maison d'environ 135 m² offre de beaux volumes et une base idéale pour un projet de rénovation valorisant.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, puis un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, parfait pour créer une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Une chambre de plain-pied, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au jardin complètent ce niveau. Garage attenant avec espace chaufferie.

À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une suite parentale avec salle de bains et espace dressing, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles déjà aménagés offrent deux pièces supplémentaires idéales pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et surtout d'un vrai atout : la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage.

Pompe à chaleur déjà installée.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais le potentiel est évident : volumes, emplacement, configuration familiale… tout est réuni pour créer une maison moderne et à forte valeur.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 160 ¤
Honoraires charge acquéreur : 15 840 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 160 ¤. (gedeon_26118_33155126)