335 000 €

32 m²

1 pièce

Bubl

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RARE À 2 minutes du métro (ligne 10), ce studio rénové en avant-dernier étage avec balcon offre des vues panoramiques exceptionnelles sur Paris. Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un cadre de vie unique avec vue sur le Mont Valérien, La Défense et la Tour Eiffel.
À 7 minutes du T2 et à proximité immédiate des commerces, ce bien de près de 33 m2 est situé au sein d’une copropriété récente, sécurisée avec ascenseur et gardien.
Son large balcon de 8 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, offre des vues dégagées et remarquables sur le Mont Valérien, La Défense, la Tour Eiffel, la Tour Montparnasse ainsi que le Parc de Saint-Cloud. Un panorama rare, à apprécier en toute saison.
L’appartement propose une distribution fonctionnelle :

Entrée (3,5 m2)
Cuisine équipée neuve (8 m2)
Séjour lumineux (16,6 m2), avec possibilité d’ouverture
Salle d’eau contemporaine
WC séparés

Situé en retrait d’une rue calme, dans un immeuble bien entretenu, il offre un environnement paisible et sécurisé (gardien, accès par sas).
Prestations :

Rénovation récente
Double vitrage
Parquet et carrelage
Porte d’entrée neuve
Double ascenseur

Informations complémentaires :

DPE : C
Charges : env. 156 €/mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 520 €
Cave en option

Plan disponible et visite virtuelle sur demande. Projet d’aménagement présenté à titre illustratif.
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 273. Charges de copropriété : 1872 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 290 € - 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon boulogne-billancourt appartements avec ascenseur boulogne-billancourt appartements au dernier étage boulogne-billancourt achat appartement boulogne-billancourt

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio rénové 33 m2 Balcon 8 m2 Vue panoramique Tour Eiffel Avant-dernier étage Métro 2 min

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio rénové 33 m2 Balcon 8 m2 Vue panoramique Tour Eiffel Avant-dernier étage Métro 2 min

335 000 €