Name: Maison 243 m² à Biarritz
SKU: 994-LECONCEPTIMMOBILIER
Price: 1190000 EUR
Availability: InStock

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Diagnostic immobilier

1 190 000 €

243 m² / 288 m²

5 pièces

Le Concept Immobilier

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En Exclusivité, située en plein coeur du très recherché quartier Bibi Beaurivage, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cette maison d'habitation bénéficie d'un emplacement privilégié.

Implantée sur une parcelle de 288 m², elle offre une surface habitable de 122 m², complétée par 121 m² d'annexes ainsi que d'un garage.

L'ensemble, en bon état général, présente un fort potentiel d'évolution selon vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement.

Son atout majeur ? Une localisation exceptionnelle qui séduira les amoureux de la vie tout à pied et du bord de mer.

Performances énergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 52kgCO2/m²/an
Entre 2 755 et 3 727 (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus).
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence: 994-LECONCEPTIMMOBILIER
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 755 € - 3 727 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr