Maison 145 m² à Avignon

Dans un secteur recherché de Montfavet, à proximité des commodités, découvrez cette maison provençale de 145 m² alliant charme, volumes et confort. Dès l'entrée, le cachet opère : tomettes au sol, poutres apparentes, plafond en parefeuille et ouvertures voûtées donnent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour lumineux de 40 m² offre un bel espace de réception, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé sud constitue un véritable espace de vie. Vous profiterez d'une piscine récente, d'espaces détente, d'un potager, d'un puits et de plusieurs annexes / atelier. Atout rare sur le secteur : un garage de plus de 55 m², une cave, plusieurs stationnements et une dépendance de 21 m² pouvant offrir un potentiel complémentaire. Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage bois, assainissement tout-à-l'égout conforme et DPE classé D. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du caractère et un extérieur agréable, au coeur d'un environnement pratique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI84[Coordonnées masquées]22477 SIRET 83188407700015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr