Appartement 95 m² à Grenoble

HYPER CENTRE : Quai Stephane Jay
Situé dans un petit immeuble bourgeois du XVIII siècle (façade et toit refait à neuf), un appartement de type T3/T4 de 92.72m² carrez et 95.93m² au sol au 2éme étage sans ascenseur. Belles prestations avec vue imprenable sur la bastille, alliant matériaux modernes et anciens (pierres d'époques apparentes et parquets), ce spacieux 4 pièces plus cuisine équipée dispose d'un bel espace de vie, un grand salon, deux chambres + une petite (6m²), une salle de bain avec baignoire, water-closet indépendant et nombreux rangements. Un balcon de 3m² sans vis-à-vis dans la cour intérieure.

En sus possibilité d'acquérir un garage 16 rue de l'Isère (850m. de la résidence juste en face de la gare)

Caractéristiques :
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation
- Parquet dans les chambres et salon
- Totalement rénové en 2014 par des maitres artisans
- DPE D

Charges :
- Taxe foncière : environ 1800€/an
- Charges copropriété : environ 125€/mois
- Digicode

A propos de la copropriété, aucuns travaux à prévoir.

*Mandat n°3118CH

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au o6 63 99 65 92

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1855.00 et 2511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Vincent LA GRECA
Agent commercial (Entreprise individuelle)