Appartement 61 m² à Grenoble

A vendre à GRENOBLE - Quartier BAJATIERE - T4 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée avec parking. Cet appartement de 62 m² est composé d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Idéalement situé proche du Parc Paul Mistral / Palais des sports, ce bien est idéal pour la résidence principale ou l'investissement locatif. Non soumis à l'encadrement des loyers vous pourrez générer une rentabilité supérieure à 10%.
Appartement en bon état, habitable directement, vendu avec 2 caves.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 021 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.