Appartement 21 m² à Nancy

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,78% Appartement T1 d'environ 21,51 m² au 3ème étage situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Nancy (54000). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2026 Rentabilité brute : 6,78% Composition : • Séjour / coin nuit avec kitchenette ouverte • Salle d'eau • WC Informations financières : • Loyer annuel HT : 4 547,84€ / an soit 378,98€ / mois • Charges de copropriété : 0€ / mois • Taxe foncière : 195€ / an (dont 26€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.