T2 53 m² avec parking couvert – Bordeaux Tondu – À 2 min du tram

Idéal investisseur ou premier achat, à seulement 2 minutes à pied du tramway, venez découvrir cet appartement T2 de 53 m² situé au 1er étage sur 3 d'une résidence calme et bien entretenue de 1995. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement pour le mettre à votre goût ou optimiser sa rentabilité locative. Atout majeur en centre-ville : une place de parking couverte et sécurisée, un vrai plus sur le secteur. Appartement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Bien soumis au statut de la copropriété (28 lots) – Pas de procédure en cours. DPE : 135 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 720 € et 1 020 € / an Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124265). Honoraires : 5,15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 52.78 m²