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Appartement 66 m² à Thonon-Les-Bains
— Thonon-Les-Bains 74200 —
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EN EXCLUSIVITE - Appartement T4 lumineux avec balcon à Thonon-les-Bains
À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces ), découvrez cet agréable appartement traversant T4 d'une superficie d'un peu plus de 66 m², situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de la fin des années 50.
L'espace de vie lumineux vous propose un salon de 15 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, récente et fonctionnelle, offre une surface confortable de 10 m².
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec accès à une loggia fermée pouvant faire office de buanderie, ainsi que de WC séparés.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave.
Côté stationnement, un parking collectif est à disposition dans la résidence.
Côté énergétique, un raccordement à la biomasse (réseau de chaleur urbain de Thonon) voté et payé est prévu pour la fin d'année 2026.
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, à visiter sans tarder !
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3115.00 et 4215.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS
À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces ), découvrez cet agréable appartement traversant T4 d'une superficie d'un peu plus de 66 m², situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de la fin des années 50.
L'espace de vie lumineux vous propose un salon de 15 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, récente et fonctionnelle, offre une surface confortable de 10 m².
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec accès à une loggia fermée pouvant faire office de buanderie, ainsi que de WC séparés.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave.
Côté stationnement, un parking collectif est à disposition dans la résidence.
Côté énergétique, un raccordement à la biomasse (réseau de chaleur urbain de Thonon) voté et payé est prévu pour la fin d'année 2026.
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, à visiter sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3115.00 et 4215.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS
Référence: VA42372-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 66 m² à Thonon-Les-Bains
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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