Name: Appartement 215 m² à Strasbourg
SKU: VI624-EXPFRANCE
Price: 386900 EUR
Availability: InStock

386 900 €

215 m² / 518 m²

eXp France

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Situé au Neuhof à Strasbourg, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de trois appartements indépendants, totalisant 216 m² habitables avec jardin collectif, à proximité de toutes commodités. Composition: -Rez-de-chaussée: T3 de 79.39 m², premier étage: T3 de 76m² rénové intérieurement, dernier étage: T3 de 60.91m², libre d'occupation (nécessite l'installation d'une cuisine et la rénovation de la salle de bain), offrant un fort potentiel de valorisation. Prestations: chauffage au gaz individuel, une cave par appartement.
Revenus locatifs: Les loyers actuels et projetés atteignent environ: 2000 euros/mois- Les atouts: Immeuble complet en pleine propriété, trois appartements indépendants, jardin , bon état général, revenus locatifs immédiats, quartier en développement, demande locative réelle.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 5190.00 et 7070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie DEIBER SCHAAF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 344 556 STRASBOURG

Référence: VI624-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2025

Coûts annuels estimés : 5 190 € - 7 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Neuhof strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr