Appartement 85 m² à Ivry-Sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts.
Au sein d'une résidence moderne à l'architecture soignée, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité environnementale.

Un appartement familial spacieux et lumineux

Ce T4 développe une surface habitable de 85 m².

La pièce de vie, composée d'un séjour cuisine de 34m², offre un bel espace de réception, lumineux et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 12 m², parfaitement adaptées à une vie familiale.

L'appartement dispose également :
d'une salle de bains
d'une salle d'eau
de 2 WC
d'un cellier
de nombreux rangements
Un extérieur rare et confortable
Grande loggia d'environ 17 m²
? Véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une résidence pensée pour le bien-être
Architecture contemporaine et élégante
Espaces extérieurs pour tous les logements
Coeur d'îlot végétalisé
Projet intégré dans un écoquartier durable
Agriculture urbaine et espaces verts
? Un environnement moderne, écologique et agréable à vivre au quotidien.

Accessibilité & cadre de vie
RER C Ivry-sur-Seine à proximité
Métro ligne 7 (Mairie d'Ivry / Pierre et Marie Curie)
Tramway T9
Accès rapide à Paris, périphérique et grands axes
? Une localisation idéale pour allier vie urbaine et mobilité.

Les + du bien
? Grande loggia
? Séjour spacieux
? 3 chambres
? Double pièce d'eau
? Résidence récente
? Quartier en forte valorisation

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
+33 (0)6 13 87 47 85 Monsieur SOUANE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)