Appartement T1 bis proche Halles

QUARTIER DES HALLES

Appartement de 44m2 au sol, actuellement libre de toute occupation, à louer meublé.
Il est composé :
D'une pièce principale avec mezzanine de 7m2, d'une cuisine (avec plaque de cuisson + frigo + 1 meuble haut+ lave linge), d'une salle de bain carrelée avec sèche serviette programmable ainsi qu'un WC séparé.
Velux et volet roulant électrique changé en 2021
Chauffage individuel électrique avec 2 radiateurs rayonnants (programmables pour des économies de chauffage), électricité refait en 2021, VMC collective, et antenne TNT + Fibre.
Meubles : table, chaises, canapé convertible, table basse, TV, bureau, lit double avec sommier, micro-ondes, vaisselles et ustensiles de cuisine …
Le dernier loyer était de : 550€ + 35€ de charges, prévoir un budget de 50€ pour l'électricité et le chauffage.
Se loue très rapidement, pas de vacances locatives)

Appartement situé au 3ème et dernier étage d'une coprpopriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Derniers travaux de copropriété réalisés : Ravalements, conuverture, électricité, interphone)
Travaux votés lors de la dernière assemblée générale : réfection de la cage d'escalier.
Les charges sont de 406€ en 2025 et comprennent : L'eau froide et l'entretien des parties communes. NOUVEAU DPE CLASSE ENERGIE C (223kWh/m2/an) - CLASSE CLIMAT B (8kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en mai 2026.
Coûts annuels estimés: entre 490 euros et 710 euros/an. (référence prix énergie 2023) Le prix de vente est de 100 000,00 € Frais d’agence inclus, soit 5 000,00€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Kévin FOUGERE au O6.2O.87.40.76
Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Taxe foncière 2023 : 575 € (dont 114€ de taxe d'ordures ménagères) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -