Name: Aix - Quartier Pigonnet , bel appartement type 4/5 de 81 m² habitables – résidence calme – stationnement
SKU: T4QUARTIERPIGONNETUBI
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

81 m²

5 pièces

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A découvrir, Aix - Quartier Pigonnet , à 15 minutes à pieds du centre ville, dans une résidence intimiste et au calme, bel appartement traversant de type 4/5 de 81 m² habitables situé au 1er étage sans ascenseur.

Agencement idéal et lumineux :
Entrée
Séjour spacieux avec coin salle à manger ouvrant sur balcon
Cuisine indépendante avec loggia
Dégagement
3 chambres
Salle d'eau
wc séparés

Ses atouts majeurs :
- Appartement traversant Est/Ouest (lumière toute la journée)
- Résidence calme et agréable
- Balcon + loggia
- Stationnement
- Grande cave
- Local vélo collectif

Emplacement recherché : proche commerces, centre-ville et accès rapides aux axes routiers
Idéal famille ou investissement locatif.

Possibilité achat grand garage en supplément dans la résidence.

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges prévisionnelles : 353 € / mois ( chauffage collectif compris dans les charges )
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien

Référence: T4QUARTIERPIGONNETUBI
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 3.64% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-en-provence appartements avec ascenseur aix-en-provence appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence appartements avec garage aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr