Name: AIX CENTRE – Type 4 de 96m² à deux pas de la rue d’Italie
SKU: T4PROCHERUEDITALIEUBI
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

96 m²

4 pièces

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Aix-en-Provence – Centre historique, à seulement quelques mètres de la très prisée rue d'Italie.
Appartement Type 4 de 96 m² habitables situé au 2ème étage d'un immeuble en plein cœur de la vie aixoise.

Il se compose :
• d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres sur rue
• cuisine séparée
• 3 belles chambres dont deux en enfilades ( 10,11 et 16m²)
• grande salle de bain
• wc indépendant
• nombreux rangements

Chauffage individuel au gaz de ville.

Emplacement premium : commerces, restaurants, écoles et vie aixoise au pied de l'immeuble.

Un bien rare pour les amoureux du centre-ville, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Appartement en copropriété, charges prévisionnelles : 1572 € /an.

Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien

Référence: T4PROCHERUEDITALIEUBI
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 131 €.
Honoraires d'agence de 4.39% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr