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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

À vendre –MARSEILLAN PLAGE Charmante villa à 800 m de la plage

Name: À vendre –MARSEILLAN PLAGE Charmante villa à 800 m de la plage
SKU: TXZS-1RH-PX5
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

— Marseillan 34340 —

170 000 €

39 m² / 64 m²

3 pièces

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Située dans un secteur calme et recherché, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cette agréable villa de vacances saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage, une seconde chambre accompagnée d'une mezzanine offre des espaces supplémentaires idéaux pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Un bien idéal pour les vacances ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
Référence agence : 50

Référence: TXZS-1RH-PX5
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 660 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr