Maison 2 chambres + 1 bureau avec grand balcon et vue imprenable - Entre Cloyes et Châteaudun

Située dans un charmant village rattaché à Cloyes-les-Trois-Rivières, cette maison construite en 1983 vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Châteaudun et de Cloyes, et à environ 1h30 de Paris.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 400 m², elle bénéficie d'un panorama dégagé sur la vallée, un véritable atout pour les amateurs de nature.

Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied

Accessible de plain-pied, la maison propose :
- Une grande entrée
- Un salon/séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le grand balcon/terrasse
- Une cuisine séparée et équipée
- Une chambre
- Un bureau avec accès direct au balcon
- Une salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
- Une buanderie

Un large balcon filant permet de profiter pleinement de la vue et des extérieurs.

- Un étage avec potentiel
- Grand palier pouvant accueillir un espace bureau
- Une chambre de plus de 20 m²
- WC avec lave-mains (possibilité d'y aménager une douche)
- Un grenier

Le sous-sol total offre de nombreux espaces :
- Deux garages
- Cave
- Espaces de stockage
- Cuisine d'été
- Jardin d'hiver

Les + à retenir :
- Environnement calme avec vue dégagée
- Parcelle arborée de plus de 1 400 m²
- Vie de plain-pied
- Toiture révisée en 2025
- Chauffage électrique + cheminée
- Menuiseries partiellement remplacées en PVC double vitrage

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, potentiel et qualité de vie.
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 090€ et 2 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13017